解体工事のあれこれを解説① 日数

住宅の解体に関する疑問に答えます！

住宅の解体工事をしようと考え始めたとき、
一番最初に気にするのは、金額ですよね。

そして金額がわかってきた後に次に
解体工事にかかる期間が気になるのでは
ないでしょうか？

今回は住宅の解体工事だけを予定している方や、
建て替えや売却などを考えている方の為に
“一連の流れの中における解体工事”を
紹介していきます。

一般的な住宅の解体の流れと
工事にかかる日数を解説します。

住宅の解体工事１日目。

この日はまず建物のまわりに足場を組みます。
足場を組むだけでだいたい1日かかりますが、

敷地が広かったり、作業員がたくさんいる場合は
並行して屋根の瓦を下ろしたり
家の中にあるガラスや鉄製のものを
仕分けたりします。

なぜこうした仕分けが必要なのかというと
機械でいっきに壊してしまうと木材も瓦もガラスも
鉄もまぜこぜになってしまうから。

そうなると処分費がとても高くなってしまうので
解体費を抑えるために、
まずは分別できるものを分別します。

足場設置と分別作業を同時に
できる現場は限られているので

多くの場合、1日目に足場設置、
２日目に瓦を下ろすなど
分別作業という流れになります。

3日目にやっとショベルカーなどの重機が入って
機械による本格的な解体が始まります。

一般的な住宅の場合、機械が入ってから
2日ほどで建物はなくなって更地になります。

ではこれで解体工事完了なのかというと
次に家の下、基礎の解体があります。

5日目は基礎の解体です。
一般的な住宅の場合、だいたい１日で
基礎の解体が終わります。

6日目は家のまわりの解体です。
ブロック塀や樹木があって一緒に解体
するときは最後にそれらを撤去します。

こうした作業にプラス1日必要かどうか、
最初に瓦を下ろす作業を足場設置と同時に
やれるかどうかなどで１～２日は
変わってきますが、
およそ6日で解体工事は完了します。

ただ、台風が来るときは事前に予測できるので
あらかじめ台風で工事できない分を
含めて工期を設定します。

大雨であれば、工事はできることも多いです。
逆に、雨が降るとホコリが舞わないので
近隣の方にご迷惑をかけにくいという
メリットもあります。

ただ、集中豪雨や警報が出るほどの雨のときには
工事しませんので、その分工期が
延びることがあります。

きちんとした解体業者は工事の内容や台風などの
可能性も考慮してあらかじめ
何日かかるか伝えてくれます。

万が一、日数を尋ねて「わかりません」
という返答があったときは
工事の内容を疑ってみた方がよいかもしれません。

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